Tras el anuncio del Proyecto de Decreto de modificación del Plan de Ordenación de los Recursos Naturales (PORN) del Turia que prevé la inclusión de La Mola de Paterna dentro del parque natural, intu sostiene que se trata de una traba legal más, sin base técnica, desarrollada exprofeso para entorpecer la viabilidad del proyecto intu Mediterrani. La modificación del PORN incluye un cambio sustancial de su ámbito de actuación, que se amplía en el término municipal de Paterna en más de 4,5 millones de m2 de terreno, incluyendo como “área de interfase” la citada partida de La Mola. Así, resulta un hecho llamativo que dicha ampliación no figure ni en la Propuesta de Zonificación del PORN incluida en el Estudio Ambiental y Territorial Estratégico expuesto al público, ni en el texto de dicho estudio ni el Proyecto de Decreto de modificación del PORN. Estos hechos llevan a pensar que la inclusión de la partida de La Mola en el PORN es una modificación realizada expresamente para paralizar intu Mediterrani, sin que exista constancia de la realización de análisis previos ni de estudios ambientales.
Cabe señalar que el parque natural del Turia tiene como objetivo la protección del bosque ripario (bosque galería) y de los ecosistemas ligados al río que le da nombre. Sin embargo, el paraje de La Mola es un barranco que originariamente no formaba parte de la cuenca del Turia y que, como consecuencia de la actuación humana, se ha incorporado artificialmente a su tramo final donde se encuentra encauzado. En definitiva, esta área históricamente no ha tenido relación ni conexión hídrica con el Turia, además de no presentar valores ambientales destacables.
En este sentido, es relevante el hecho de que la vegetación que presenta este paraje no está relacionada con el ecosistema fluvial típico del Turia; se trata de cultivos de secano, repoblaciones forestales de pinos y matorral mediterráneo presentes en un ambiente que carece de un especial significado paisajístico y que no presenta actividad agrícola, ganadera o forestal.
Lo confirman los informes emitidos por la propia administración sobre la ATE en los que se concluye que no existe en esta zona flora o fauna destacable y que la iniciativa empresarial se localiza fuera del ámbito territorial del PORN del Turia.
Así pues, la inclusión de La Mola como paraje natural es el último intento de acabar con un proyecto cuya tramitación fue aprobada en 2013 como Actuación Territorial Estratégica y sobre el cuál en 2016, con una demora de cerca de dos años y sin atender a los más de 50 informes favorables de diferentes entidades, la Comisión de Evaluación Ambiental emitió una Memoria Ambiental Desfavorable sobre una cuestión que ya había sido aprobada anteriormente.
La multinacional británica defiende que la administración, lejos de garantizar el cumplimiento del marco legal vigente, ha modificado una vez más la normativa que afecta a intu Mediterrani con el único objetivo de paralizarlo y mientras éste se encuentra en fase de tramitación.
En este sentido, la trayectoria del proyecto durante los últimos años ha estado marcada por la sucesiva aparición de todo tipo de obstáculos administrativos, que obvian los numerosos informes favorables a su desarrollo y la adaptación del proyecto a todos los requerimientos legales.
intu, firme en su propósito de hacer realidad el centro de ocio y en respuesta a la invitación de la Generalitat de presentar un nuevo proyecto, lo modificó en los sentidos requeridos: reducción de un 25 % del desarrollo e incorporación de nuevos requerimientos técnicos para subsanar el informe medioambiental desfavorable e integración de los criterios de desarrollo urbano sostenible de Paterna -el plan “ACTUA”- sumando las propuestas recibidas por parte de todos los grupos políticos que componían el gobierno del Batán.
Como resultado a todo ello, en julio de 2018 ve la luz un nuevo proyecto, fruto del consenso, como respuesta a la petición de la Generalilat Valenciana a través de las consejerías de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio y Agricultura, Medio Ambiente, Cambio Climático y Desarrollo Rural. Pese a ello, en octubre se presenta a exposición pública el Patsecova, introduciendo en su artículo 48 la limitación a 120.000 m2 la superficie destinada a uso comercial y terciario, una medida con la que la Conselleria de Economía Sostenible, Sectores productivos, Comercio y Trabajo, a través de la DG de Comercio y Consumo entra a regular un sector, el de ocio, respecto al cual no tiene competencia alguna y que va directamente contra los intereses de intu Mediterrani.
En conclusión, tanto los mencionados cambios de regulación realizados por la Generalitat Valenciana como las repetidas declaraciones públicas de rechazo al proyecto por parte algunos de sus máximos responsables, configuran un escenario de manifiesta inseguridad jurídica y total falta de responsabilidad política inadmisible en un sistema democrático de derecho.
intu Mediterrani, proyecto sostenible
Intu ha desarrollado un nuevo concepto paisajístico que lo convertirá en referente internacional, siendo el primer proyecto del mundo que obtenga la certificación Breeam de urbanismo. En total se prevé destinar 99.000m² de zonas verdes a uso público siendo los ejes medioambientales el saneamiento y revitalización de La Pinaeta, la recuperación La Mola, y el desarrollo de un parque botánico en el barranco de en Dolça.
Paralelamente, la creación de la cubierta verde más grande Europa, cercana a los 100.000 m² de superficie, se plantea como solución óptima de sostenibilidad. Esta actuación supone que todo el techo de intu Mediterrani estará ajardinado con el objeto de combatir el cambio climático reduciendo las emisiones de C (hasta 1.000 t de CO2 anuales) e incrementar las áreas verdes del municipio.
Intu Mediterrani cuenta con una inversión de 860 millones de euros y generará más de 5.000 puestos de trabajo en la fase de operación y más de 3.000 empleos en la fase de construcción, estimada en dos años y medio. Estos datos están avalados por las cifras alcanzadas en Puerto Venecia que ha generado 9.308 empleos directos e indirectos, siendo 7 de cada 10 empleos indefinidos, frente a un 92% de contrataciones temporales en España en el mismo periodo y con resultados muy favorables de clima laboral que arrojan que 8 de cada 10 trabajadores se sienten muy orgullosos de trabajar en el centro de intu en Zaragoza.
